土地出让和划拨有什么区别-365淘房网，在房领域，土地是最重要的之一。土地的所有权和使用权不同，土地出让和划拨也存在一定的差异。本文将从质、获取方式、权利义务、期限和房屋类型等方面来探究土地出让和划拨的区别。

  1、质不同，划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向支付土地使用权出让金。简单来说，划拨是免费给予土地使用权，而出让是要购买土地使用权。

  2、取得方法不一样，土地划拨是需要县级以上人民依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式获得，严格以划拨方式设立建设用地使用权。

  3、权利义务不同，划拨的土地不得进行转让、出租和；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和。土地出让和土地划拨之间的权利义务不同，出让土地使用权人拥有土地使用权的更多自。

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  1、质不同，划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向支付土地使用权出让金。简单来说，划拨是免费给予土地使用权，而出让是要购买土地使用权。

  2、取得方法不一样，土地划拨是需要县级以上人民依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式获得，严格以划拨方式设立建设用地使用权。

  3、权利义务不同，划拨的土地不得进行转让、出租和；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和。土地出让和土地划拨之间的权利义务不同，出让土地使用权人拥有土地使用权的更多自。

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